2017年北京限购政策（2017年北京限购政策是什么）

北京商铺限购政策是怎样的

由于房价的不断上涨，导致很多地区都颁布了买房限购政策，所以很多经济比较宽裕的朋友都会选择购买商铺来进行投资，那么北京商铺限购政策是怎样的呢？下面和我一起来详细了解一下吧。

一、北京商铺限购政策是怎样的

1、目前北京的商铺或者是住宅底商也是限购的，买房人想要在北京购买商办类房屋的话，那么买房人的家庭名下在北京应该没有任何房产登记。在 2017 年 3 月 26 日之前已经销售的商办类项目在再次上市销售的时候，可以销售给企事业单位、社会组织，也可以销售给个人。

2、假如房屋是销售给个人的话，那么买房人应该满足以下几个条件：

(1)买房人的家庭名下，在北京没有任何房产登记(包括住宅房屋、非住宅房屋)。

(2)自买房人申请购买之日起，买房人要在北京已经连续5年缴纳了社会保险或者是个人所得税。

(3)买房人需要支付全款才可以购买。

二、外地人在北京买房需要什么条件

1、在北京市连续5年以上缴纳社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、买房人在北京没有自住房屋，假如买房人已经结婚的话，那么夫妻双方在北京都要没有房屋。

4、买房人的身份证、结婚证和户口簿。

5、假如买房人在北京以外的地区贷款买过房，那么不仅需要符合以上条件，而且在北京再贷款买房的时候，需要支付的房屋首付款是60% 以上(包括60%)，贷款利息也会上浮10%。

以上就是关于北京商铺限购政策是怎样的的详细介绍，希望可以帮助到各位有需要的朋友。各位想要在北京购买房产的朋友，一定要了解清楚北京的买房政策和买房条件，然后查看自己是否具有买房资格。

北京房子什么时候对外地人限购

北京市于2017年8月20日起对外地人限购。这是为了遏制房地产价格上涨，保护本地居民的利益。

317政策是什么意思？

317政策是2017年3月17日发布的住房限购政策。

2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套。

如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。

限贷措施加码

首套、二套均暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。此前，只对二套房商贷设置年限限制。

针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者更短的为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的贷款年限也相应调整至25年。