2013年北京限购政策（2013年北京限购政策解读）

北京购房限购政策是什么

北京作为中国的首都，在国内甚至全球都是一个非常著名的城市，从很早以前开始，北京的人口就已经非常很多了，如今想要在北京购房定居的人越变越多了，由于僧多粥少，因此北京出现了购房限制的政策，那么，下面小编就来介绍下北京购房限购政策是什么。

一、北京购房限购政策是什么

北京购房限购政策是：1.本地户口在北京购买第2套房首付比例不得低于60%，并且贷款利率不低于基准利率的1.1倍，有1套住房的居民限购1套，若有2套或2套以上住房的居民家庭不得再购房；2.外籍户口在北京买房只可以购买一套住房，另外社保一定得连续缴满5年，并且还必须持有北京有效的暂住证。

二、北京买房子要注意什么

1、若要是在北京以外的城市贷款购买过一套房，符合上述条件在北京再贷款购房，首付款应当在百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策经过个税方式验核买房资格，应当连续5年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不可以中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，可是集体户口如今不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收自己的户口，同事出具接收证明，盖章有效。这样才可以在被京购房。

总结：以上就是小编介绍的关于北京购房限购政策是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

北京限购令什么时候开始的?

北京限购政策是2011年开始的，在2011年2月17日零时零分之后，在网络进行签约的住房交易，需要执行新的限购政策，同时还需要审查购房人的资格。只要是拥有了产权的住房，都算家庭已有住房。非同一家庭，如果两名以上个人共同拥有一套住房产权，那么两人各计一套已拥有住房。北京地区的限购政策分为：1、已经拥有北京户口的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房，如果家庭名下登记了经济适用房或者是两限房，那么暂停在北京行政范围之内购买住房。2、对于非北京户口家庭，已经购买了一套住房，那么就不能再次申请购买本地住房。此外，如果非北京户口家庭没有在北京购买房屋，但需要满足连续在当地有缴纳60个月的社保，并且还需要具有本市的有效居住证明，才可以购买一套住房。

北京市购房限购政策有哪些

北京是国人众所周知的城市，很繁华，房价更是寸土寸金，如果能够在这里购房安家，可以说是非常完美了，但因为政策规定限制，所以并不是所有人都可以在这座城市购房。那么，北京市购房限购政策有哪些？外地人在北京购房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、北京市购房限购政策

在京已有2套及以上住房的本市户籍家庭，不得再购房；在京已有1套住房的本市户籍家庭，限购1套；在京没有住房的本市户籍家庭，限购2套；对已满足北京购房条件，且在京没有住房的非京籍家庭，限购1套；若非京籍家庭在京拥有1套及以上住房，不得再购房。

二、外地人在北京购房需要满足什么条件

1、社保条件：外地人想要在北京市购房，必须能够提供本人在北京市内，连续五年以上，参加社会保险或个税的记录文件，且中间不得断缴，否则将以重新缴交的时间开始计算。

2、个人条件：因为北京的房价很贵，所以多数人都会选择贷款购房，注意购房者年龄加上贷款的年限，不能超过退休年龄，否则容易被银行拒贷，导致申请人无法在京购买房产。

3、资金条件：因为北京现在是认房认贷，如果购买首套房，那首付比例还更低一些，但如果外地有房，或有过贷款记录，都要按照二套房执行，首付比例在60%以上，所以必须要有足够的资金。

4、限购条件：外地购房者在北京购房，必须严格按照本市限购政策规定，要能提供在京无房产证明文件，以及合法有效的居住证，确保在北京居住满六个月以上，否则不得购买房产。

编辑总结：以上关于北京市购房限购政策，以及外地人在北京购房需要满足的条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

北京商住房限购政策有哪些

北京是我国的首都，要知道这个城市它的一举一动都是全国人民关注的事情，关于北京的房价也是很受人们关注一点。下面小编就来给大家介绍一下北京商住房限购政策有哪些。

北京商住房限购政策有哪些

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

在北京买房要注意什么

1、在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定，明确规定了对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭)，持有北京市有效暂住证的。

2、比如说在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。在户口上也是有规定，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，都是没有办法在北京买房的。

3、根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，可以说这个也是对目前国内严格的限购措施。

总结：关于北京商住房限购政策有哪些相关内容就介绍到，我们知道很多城市都是有出一些限购政策，那么在购买前一定要了解清楚自己有没有达到资格。

北京限购政策是什么样的？

京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭) 已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。

连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

2013 北京 房屋 限购令 解读

有北京户口的，一个家庭只能有两套。没有北京户口的，需要提供连续5年的纳税或社保证明。