杭州不限购区域（杭州不限购区域2023）

杭州哪些地区买房不需要两年社保

一、杭州购房资格介绍

【1】杭州差异化区域购房资格：

①萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾 进化、瓜沥、靖江。

②余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

③钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

④富阳区：全区。

在以上区域只要落户杭州或者在杭州缴纳1个月社保，即可获取购房资格，单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

【2】杭州常规区域购房资格：

常规区域指的是杭州限购区内除差异化区域以外的地方。

1、二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

2、新房购房资格：

①落户杭州满5年；

②落户杭州不满5年但是有连续2年社保；

③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保；

以上3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

3、区级人才购房资格：

①富阳区；

②临平区；

③钱塘区；

以上3个区的区级人才，只需要正常缴纳社保，即可在本区有购房资格。

【3】杭州不限购区域：

1、建德市

2、桐庐县

3、临安区

4、淳安县

以上4个区，为不限购区，购房无要求。



二、无房家庭条件

1、已婚：

①在杭州一直无房；

②房产在2018年4月4号前已过户；

③房子在2018年4月4号后交易，无房满3年；

满足以上3点的任意一点，可以算作是无房家庭。

2、单身：30周岁以上，在杭州无房，可以算作是无房家庭；

3、离异：离异满3年，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；

4、非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，可以算作是无房家庭；

5、人才无房：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；



大江东为什么不限购了

9月19日，杭州楼市重启限购。一纸公文，让杭州重回“限购时代”，政策限制了外地家庭在杭州购置二套住房。

细究条款，早已并轨杭州主城区的大江东，却不在限购范围之内。不限购的大江东，能否吸引投资客的目光，借此摆脱“价格洼地”的帽子？看看专家们对大江东不限购怎么理解？



此次限购，不限大江东、富阳，对这两个区域有好处。从政府角度出发，这两个区域还属于新区域、尤其是大江东，刚刚成立，刚刚发展，是杭州最新的一个区域。在杭州政府层面，把大江东定位为杭州直属管理，是举全杭州之力建设大江东。

一方面可以看出政府是呵护大江东的，一部分投资人去大江东是有道理的。第二方面，也说明政府认为大江东是价格洼地，泡沫比较少，不需要限购调控。第三个方面，说明大江东还需要继续建设，继续投入，需要引入投资资金。

因此这个政策，对大江东会有一定帮助作用，尤其是未来杭州限购可能还会加码，对大江东帮助就会更大。展望未来，如果大江东建设能够顺利进行，政府不移情别恋，专心专一做好大江东，就是没有问题的。

杭州买房落户条件2023新规

外地买房落户条件如下：

1、有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人；

2、在市区内购买建筑面积90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有权证；

3、缴纳一年以上社保；

4、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的，持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一交钱证明的原件和复印件，房管局产权管理处出具的查档证明。

法律依据：《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

买房的流程具体是怎样的

1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4、进行付款，付款后可以验房；

5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理产权证。

杭州哪里买房不限购

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从目前来看，在一些房源比较紧凑的城市中，政府为了让那些真正需要房子的人能住上房子，颁布了许多限购政策，不过就算在同一座城市里，有些地方也没有限购，就比方说杭州，杭州哪里买房不限购呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

杭州哪里买房不限购

杭州买房不限购城市有临安、淳安、桐庐、建德以及杭州周边城市;同时公寓房杭州市区不限购不限贷。杭州不限购楼盘有：1、山水时代目前售价是35000元/平米;2、万城杭宁府售价是22000元/平米;3、悠隐南山售价是22000元/平米。

杭州买房注意事项有哪些

1、注意房子的楼层

由于目前的楼层都很高，所以建议在购置时，尽量避免选择顶层和一二层的住房，因为顶层长期遭受日晒雨淋，如果没有很好的保护措施，容易出现渗水的情况。而一二层在底部，走动的人很多，影响生活，再加上厨房下水道大多都是在二层往上一条，相比其他楼层，更容易出现堵塞的情况。

2、注意房子的隔音情况

住宅的隔音非常关键，它会直接关系到你的居住是否舒心，特别是那些临街的房屋，在购买之前，一定要仔细检查窗户的密封性，最好选择推拉式的，好用又实惠。

3、注意小区的车位数量

虽说有些屋主在买房的时候还没有车，但是这并不能说明，他们这些人以后也不会买车，所以在购买房子的时候，要注意小区车位的数量，如果比较紧张，建议慎选。

小结：好了，以上就是关于杭州哪里买房不限购的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在杭州哪里买房不限购的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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如何在杭州买房子？

一、杭州购房资格介绍【杭州小窝】

【1】限购区购房资格

1、杭州买房限购区域：

杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

2、限购区【新房】购房资格：

①落户杭州满5年；

②落户不满5年有连续2年社保；

③不落户有连续4年社保；

④属于杭州高层次人才；

满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

3、限购区【二手房】购房资格：

①落户杭州；

②不落户有连续1年社保；

③属于杭州高层次人才；

满足以上3点中的任意一点，可在杭州限购区购买二手房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

【2】差异化区域购房资格【杭州小窝】

1、差异化区域范围：

①萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

③钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

④富阳区：全区。

2、差异化区域买房条件：

①在杭州正常缴纳1个月社保；

②落户杭州；

满足以上2点中的任意一点，即可在杭州差异化区域购买新房及二手房，单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

【3】杭州不限购买房区域

1、建德市

2、桐庐县

3、临安区

4、淳安县

以上4个区，为不限购区，购房无要求。