南京房子限不限购（南京房子限不限购了）

南京本地人买房条件有哪些

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南京现在几乎是全城限购，所以不少业主在购房的时候，都会遇到这样那样的问题，比如没有购房资格，或者首付比例超高等等，造成这些问题的主要原因，都是对购房政策了解不够透彻。那么，南京本地人买房条件有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下2019年南京最新购房政策吧。

一、南京本地人买房条件有哪些

南京本地人在主城8区内购房，要求已婚购房家庭名下没有产权住房，或仅有1套产权住房，要求单身购房家庭名下没有房产，且限购1套；此外，虽然高淳、溧水和六合三个区也是限购区域，但政策仅限于外地人购房，所以南京本地人在这区域是不限购的。

二、2019年南京购房的政策是什么

1、购房套数：本地人要求名下房产不超过2套，若名下已有两套及以上房产，只允许在高淳、溧水和六合三区购买，而外地人是全面限购，满足规定条件也只能购买1套住房。

2、购房资格：一般本地人名下不超过限定房产就有购房资格，而外地人就不同了，还有社保的要求，申请人必须提供3年内，累计2年以上在本市缴交社保或个税的证明文件。

3、首付比例：按照规定，购买首套房的首付比例不低于30%，购买第二套改善性住房，首付比例不得低于50%，而外地人如果在其他地区有房，其首付比例需要二套房来执行。

4、销售对象：从2018年8月份起，南京市范围内，将不再向企业单位销售商品住房，并且开始实行摇号销售，时间以购房资格核验时间为准，非摇号销售以签认购时间为准。

编辑总结：以上关于南京本地人买房条件，以及2019年南京购房的政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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南京购房政策

法律分析：2022年南京市购房政策是什么：1、南京主城且夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2、外地人买房要求提高：需提供3年内累计年以上的社保或个税证明。3、南京本地限购第三套房(含新房、二手房);4、六合、溧水、高淳三区，对于本地户口不限购，但限贷，外地户籍满足一定条件可以购买一套;5、非本地户口，但满足“3年内在南京缴满24个月社保或个税”，“《居住证》，大专及以上学历、南京用工《劳务合同》需提供就业单位《营业执照》复印件”其中任意一个条件，就能够购买1套房。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

南京哪里买房不限购

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现在很多大城市都出台了限购政策，这是为了遏制房价的不断上涨。南京是江苏省的省会，是个繁华而美丽的都市，很多人都在南京工作。那么南京哪里买房不限购呢？南京买房应注意哪些事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

南京哪里买房不限购

如今南京的每个区域买房都限购了。刚开始南京的限购只限于某些区域，发展至今，南京的任何地方都在限购范围以内，不过公寓和写字楼、商铺等不限购。

南京买房应注意哪些事项

1、前期准备

有的购房者收入不是太高，买房的首付可能还要东拼西凑。这种情况需要有一份漂亮的银行流水，可以每个月存些钱进去银行，这样就会增加存款记录，能够增加贷款的通过率。此外，买房之前应当根据自己的经济情况做好规划，根据资金选择合适的地段以及价位。

2、避免定金陷阱

许多楼盘在开盘的时候都会推出优惠活动，购房者一旦有意向就需要缴纳定金。大家需要明确定金以及订金的区别，通常定金是可以退的，而订金不能退。此外，缴纳定金的时候应当核实清楚定金合同，认真看清楚每一项条款，有不同意见的可以及时提出，以免掉进开发商的定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣

买房的时候应当根据自己的需求选择，不能根据房屋的价格来判断地段的好坏。如果购买的房屋是用于自住的，可以选择离工作单位比较近的，没必要花高价购买市中心的房子。此外，买房的时候要观察小区周边的配套设施是否成熟，看看是否具备学校、商场、超市、银行的配套设施，这些都直接关系到以后生活的便捷度。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的南京哪里买房不限购以及南京买房应注意哪些事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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南京限售政策是什么

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南京市江苏省的省会，副省级市、南京都市圈核心城市，是国家重要的科教中心。那么南京限售政策是什么呢？外地人在南京买房的条件是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

南京限售政策是什么

1、 非南京户籍家庭在南京主城区无房的，可以购买一套房子，已经拥有一套房的，禁止购买。南京本地户籍家庭在南京主城区已经拥有一套房的，可以再购买一套房子，已经拥有两套及以上房子的，禁止购买。

2、非南京户籍家庭在高淳、溧水、六合无房的，可以购买一套房子，有房的禁止购买。南京本地户籍家庭，在高淳、溧水、六合不限购。

外地人在南京买房的条件是什么

1、外地人在南京买房需要三年内累计缴满2年以上社保或个税，并提供个人所得税证明或社保证明。

2、社保或个税年限不够的，需要同时满足2个条件才可以买1套：①、年龄在40周岁以下。②、有硕士及以上学历，必须有学位证，或者高级职称。

3、新开的购房证明有效期调整为180天，前期已经开具的仍为90天。

4、新房已经认购、二手房已网签的，购房证明即使过期也有效。

5、如果购房证明遗失，虽然在有效期但未购房的，必须符合最新限购政策才能开购房证明。本地人可以在网上自行开购房证明了，也可去窗口开。外地人满2年社保的只能在窗口开购房证明，且只有工作日才可以开。

6、单身人士必须本人来办理，或者提交经公证的明确有效期的本人出具的单身证明原件。

7、夫妻双方可委托办理，需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。

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南京购房资格最新政策是怎么规定的，怎么判断自己是否能在南京买房

2020南京买房限购政策

限购范围:南京主城区不含六合、溧水、高淳

一、南京市户籍

家庭:

南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。

(1)名下无房，住房最多购买两套;

(2)名下有一-套房，住房最多购买-套;

(3)名下有两套及以上住房，不能再新购。

家庭户名下已有两套及以上住房的，不得新购住房(含二手住房和新建商品住房)。

单身:

成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女

(1)名下无房，最多购买-套住房;

(2)名下有一套房及以上，不能再新购住房;

单身名下已有一套及以上住房的，不得新购住房。(含二手住房和新建商品住房)。

二、非南京市户籍

不管二手住房还是新建商品住房，在有购房资格的情况下，非本市户籍居民最多能购买一套房。

1.外地户口，能提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

(1)名下无房，最多购买一 套;

(2)名下有住房，不得新购;

注:非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房

2. 外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上

(1)名下无房，最多购买一套;

(2)名下有住房，不得新购;#

南京购房资格最新政策规定如下表，2019年依旧实行限购限贷政策：

希望能帮到你

#"简单理一理，本地人在南京主城8区单身限购一套，已婚限购2套，主城区外不限购。也就是说如果你在南京已经有2套或以上的房子，那么你就不能再买了。

外地人，在南京全市范围内都只能购买一套，并且必须能够提供必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴"#"南京限购政策全面升级后：

1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房需具备的条件：

（1）必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴，可以买1套；

（2）社保或个税年限不够的，40周岁以下且硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高），可以买一套；

（3）40岁以下的本科学历人才，可落户，可申请享受相应的住房政策；

（4）高层次人才来南京买房，首套房不限购不摇号，5年内不得转让。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京限购政策最新2022

一、南京市本市居民购房限购政策

本市户籍限购范围：南京主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）。

限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身（含丧偶或离异）最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。

　二、非南京市本市居民购房限购政策

非本市户籍限购范围：全市范围内。

限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。

购房要求：

1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴；

2、或者有中高级职称或硕士学历以上。

同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

　三、南京限购政策之“人才可优先选房”

按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：

1、在南京市工作，取得博士学位的人才；

2、在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；

3、在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；

4、在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等；

5、符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得转让。