石家庄限售政策2017细则（石家庄限售政策的实施时间是什么时候）

石家庄二套房政策有哪些？石家庄二套房交易手续是怎样的？

石家庄最近两年有一个很大改变，不少老人选择继续在那里定居，一些年轻人也更加固了心里要买房的想法，甚至于有些人已经着手去准备交易二套房，而二套房有首套房对比下来，流程可能会有不同，石家庄二套房政策有哪些？石家庄二套房交易手续是怎样的？

石家庄最近两年有一个很大改变，不少老人选择继续在那里定居，一些年轻人也更加固了心里要 买房 的想法，甚至于有些人已经着手去准备交易 二套房 ，而二套房有 首套房 对比下来，流程可能会有不同，政策上却是完全不一样的，所以要抽出一定时间提问观察，那么石家庄二套房政策有哪些？石家庄二套房交易手续是怎样的？

石家庄二套房政策有哪些？

1、 限购 区域：限购区域为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。其他区县不限购。

2、限购人群及数量：

（1）本市 户籍 居民家庭不限购住房（含新建 商品住房 和二手房）。

（2）非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须供给近3年内持续缴纳24个月及以上个人所得税征税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（同上）。通过补缴的不予认定。

（3）对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房， 购房 时间以交易合同 网签备案 时间为准。

石家庄二套房交易手续是怎样的？

1、与房介公司签订委托书

在寻找 房源 的时候，可以委托一间信任度高， 可靠性 好的 中介 公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。

2、档案查册

这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业 产权 是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。

3、签临时合约

经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，这时， 业主 一般要求买家支付楼价的5～10％作为临订，或者由代理公司代为预收买家的订金，并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便可拿着业主的 房产证复印件 到房管局测绘所晒图，这主要用于为买家制作新的房产证。

4、到银行办理 按揭贷款

如果是要求办理 银行按揭 贷款的，则买家需准备好身份证、户口本、 婚姻状况证明 、 收入证明 、 税单 、 公积金 卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。而如果原业主是按揭贷款的，则买家必须到同一家银行办理 转按揭 手续。

了解了石家庄二套房政策有哪些？石家庄二套房交易手续是怎样的问题情况，二套房交易时，政策标准与首套房有一个巨大差异，而这个就是大家需要关注的点，除了文中提及到的一些政策要点，另外的方面一样也不能忘记，最基础的手续在一开始就得看好，这样更能预防意外发生。

2018河北石家庄限购政策有哪些

随着房价的不断上涨，许多城市为了抑制火热的房地产交易实诚，都出台了相应的限购政策。石家庄作为河北省的省会，临近北京，近年来房价也是飞速上涨，那么2018河北石家庄限购政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

2018河北石家庄限购政策有哪些

1、石家庄本地户籍家庭不限购，但新购买的商品房和二手房需要取得不动产权证满5年才能交易。

2、非石家庄本地户只能在石家庄购买1套住宅，且在买房时需提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非石家庄户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房。

2018石家庄限贷政策

1、在石家庄采用公积金贷款购买首套房，最低首付比例为30%。使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%，对购买第三套及以上住房的将无法采用公积金贷款。

2、在石家庄采用公积金贷款购买首套房，最低首付比例为30%。对已拥有1套住房且无购房贷款或者贷款已经结清石家庄当地户籍家庭，为改善居住条件再采用商业贷款购买普通住宅，最低首付比例为40%。对已拥有1套住房但贷款尚未结清的家庭再购买普通住房，最低首付比例为50%

3、非石家庄当地户籍在石家庄购房会受限购政策影响，但夫妻二人在购买首套住房时，只要提供一个人的社会保险证明或个人所得税纳税证明即可。

以上就是关于2018河北石家庄限购政策有哪些的相关介绍，希望能给那些想要在石家庄买房的朋友提供些帮助，让大家尽快能够拥有属于自己的房屋。

石家庄有税务登记可以买房吗，在限购范围吗

根据最新石家庄购房政策：

非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

该意见自2017年3月18日起实施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

希望以上内容对你有所帮助。

石家庄买房政策有哪些

现在石家庄的发展很不错，不少在石家庄工作的朋友都打算在石家庄定居。这个想法是不错，但是买房的流程非常复杂，各地政府的规定也有所不同。那么，石家庄买房政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、石家庄买房政策有哪些

1、各地要根据市场的需求，合理确定房地产开发建设的规模。住房的家国如果增长过快，或是普通商品房跟经济适用房供应不足的地方，则需要着力提高市场供应的比例，经济适用房的年供应量，应达到城镇住房上年度竣工量的百分之二十。

2、为了合理的引导住房建设跟消费，大力发展节能省地型的住宅，在规划审批还有税收等方面，对于中小套型住房以及中低价位普通住房，政府都会给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房需要同时满足3个条件：住宅建筑面积容积率在1.0以上;单套建筑面积在一百四十平以下;实际成交的价格在同级别土地上，住房平均价格的1.2倍以下。

3、各市在城市总体规划，以及近期的建设规划中，需要合理的确定居住用地的布局。对于经济适用房和普通商品房项目，城市规划主管部门要在项目的选址上做出保证。在规划审批中要优先审查，并且加快工作的进度。

4、要综合运用城市规划，以及土地供应等手段，严格控制高档商品房建设。并加强监管，对于两年之内还没有开工的住房项目，都需要再次进行规划审查，如有不符合规定许可的姓名，必须要坚决予以撤销。

编辑总结：关于石家庄买房政策有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

我是外地户口，在石家庄买房需要什么条件

一、 石家庄市影响住房购买套数的因素有哪些

在石家庄市，影响住房购买套数的因素有：

（1）家庭户籍，可分为石家庄市户籍家庭和非石家庄市户籍家庭；

（2）婚姻状况，可分为已婚、未婚、丧偶、离婚；

（3）在石家庄已有住房套数。

二、石家庄市二手住房限售政策是什么

2017年9月23日起，在限购区域内（长安、裕华、新华、桥西、开发区）新购住房的，五年内不得上市交易。（该期限以网签合同为准；专项整治项目除外，第一次交易不受限售政策影响）。

三、石家庄市住房限购政策是什么

石家庄市发布住房限购政策后，首先明确下列两点：

（1）本市户籍可以贷款购买两套，全款不限得数；

（2）非本市户籍需提供近三年内连续24个月的纳税或社保证明且只能购买一套。

四、石家庄户籍家庭的类别有哪些

下列家庭，可以视为石家庄市户籍家庭：

（1）居民家庭成员中至少有一个人具有石家庄市户'籍的家庭；

（2）本人为本市集体户口（学校、单位），其集体户口本首负盖有本市公安局章成单位公章，可视为本市户籍；

（3）驻本市部队现役军官和现役武警家庭，有部队开具驻地证明可算作本市户籍。

五、如何理解家庭及家庭名下住房套数

（一）家庭成员的定义

家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女，成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准：未满18周岁。

（二）家庭名下拥有的住房套数计算方式

家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。为了加深理解，可以明确下列4点：

（1）居民家庭已拥有住房，包括已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房（已向税务部门缴纳契税）；

（2）来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房的， 各计一套已拥有住房；

（3）认定住房套数时，“认房”必须是石家庄城五区有住房，不在城五区内的（郊县）住房不包括在内；

（4）石家庄市房管局规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。例如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、 配套公建、仓储等。

2018年石家庄购房政策有哪些

石家庄在一段时间以来都被称作“移民城市”，汇聚着大量的求学者、打工者和寻梦者，他们有些只是在这里待上一阵子，有些则想在这里待上一辈子。那对于想在石家庄安居的人来说，这里都有哪些购房政策呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、 调整居民购房政策

1、 限购区域

石家庄的4个主城区长安区、新华区、裕华区、桥西区以及1个高新区将正式列为商品房限购区域。

2、 居民购房条件

对于非石家庄市户籍的居民限购一套房产，包括新建商品房、二手住房以及共有产权房。对于石家庄户籍的居民家庭采取限贷不限购的政策。

二、调整住房公积金贷款政策

提高住房公积金贷款买房的首付比例，如果采用公积金贷款购买首套房，需要支付最低首付款比例为30%。如果采用公积金贷款购买二套房，需要支付最低首付款比例为60%。购买第三套以及三套以上的房产，住房公积金中心将不予以受理。同时2018年石家庄住房公积金管理中心将暂停发放公积金异地贷款。

三、调整住房商业性贷款政策

对于采用商业贷款购买首套房的居民家庭，需要支付最低首付款比例为30%。对于已经有1套房但没有购房贷款或者购房贷款已结清的居民家庭再次购房，需要支付最低首付款比例为40%。对于已经有1套房但购房贷款未结清的居民家庭再次购房，需要支付最低首付款比例为50%。对于需要购买第3套以及3套以上房产的居民家庭，银行将不予以受理商业住房贷款业务。

文章小结：以上就是关于“石家庄购房政策”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房保障管理部门进行咨询。