北海限购吗（北海限购吗2020）
北海的房子限购吗
北海作为一个旅游城市，近年来由于北海的重要战略区位、名气度大幅提高，异地置业人数快速增长，对于新房的需求量不断增加，为规范房地产市场地平稳发展，从2017年起执行外地限购政策，即非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。更多资讯推荐使用美房网查询。【点击查看更多北海楼盘详情】
北海的外地人限购政策具体是指一个身份证只允许购置一套房产，利用小孩的名义去购买也是可行的，但是万一是年轻小夫妇，又还没有小孩的情况下，就比较麻烦了，所以为防止此类问题，双方在购买首套房的时候要谨慎考虑，是否有购买二套房的需求，如果有二套房需求，则应该在首套房购房时考虑只写一个人的名字。北海只是市区限购，如果是看好北海的发展，那么在北海其他非限购区域即铁山港区和合浦购置房产，也是可以考虑的。
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北海房子限购吗?
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北海本地户籍是不限购的，非本地户籍是不能在北海市区（合浦县、铁山港区两个区除外）购买第二套住房的。
在北海新购买第二套住宅，需要取得不动产权证满2年以上才能上市交易。在北海购买第三套及以上住房，需要取得不动产权证满5年以上才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
北海买房的好处有：
1、北海的热带景观丰富、空气清新、气候宜人，森林覆盖率高，连续入选中国十大宜居城市之一。
2、北海城市交通四通八达，北海福成机场可以直达北京、上海、香港、长沙、广州、深圳、成都、重庆、昆明、海口、武汉、温州、济南、杭州、桂林多个城市。
3、北海铁路开通北海至南宁的往返动车多趟，还开通了北海到杭州、桂林、广州等多趟高铁。北海火车站位于市中心，交通十分的便利。北海的公路网络四通八达，多条省市高速公路在此交汇。
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北海买房限购吗？
北海买房，属于外地户籍在北海市买房的，限购。非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让；
新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。市住房城乡建设部门要结合本市房地产销售和购房者需求情况，研究制定进一步促进房地产市场平稳健康发展的相关制度。
扩展资料：
房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可时，须严格按照国家发展改革委关于商品房销售明码标价的规定，同时向市住房城乡建设部门报备商品房房源和价格，严格对“一房一价”进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨，需要调整价格的，必须重新备案。
房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的，经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案，同时，房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案，必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。
参考资料来源：北海市政府——北海市相继发布加强房地产市场调控工作的通知和补充通知
北海限购政策是什么
随着房价的不断上涨，很多地方已经出了一些房屋的限购政策，比如说像北海作为广西省的沿海城市，这个地方不管风景优美，经济发达，所以说吸引很多人来这边买房。下面小编就来给大家介绍一下北海限购政策是什么。
1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。
2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。
外地人在北海买房如何贷款
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份;户口簿原件及复印件1份;婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
2、商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份);商品房销(预)售许可证复印件2份;新建楼房门牌编号审批表复印件2份;商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。
3、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份;维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
4、申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。
5、住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。
6、异地贷款公积金提取使用三方协议。
总结：关于北海限购政策是什么相关内容就介绍到这，不管你去哪买房，一定要提前了解清楚当地的购房条件，这样才知道自己有没有资格购房。
